국토부아파트실거래가조회
국토부아파트실거래가조회는 국토교통부 실거래가 공개 시스템 페이지에서 확인할 수 있습니다. 아파트 매매를 준비하고 있다면 시세동향 파악부터 시작되어야 하는데요, 현재 물건으로 나와 있는 호가와 최근 실거래가 내역을 비교해보세요!
아파트 실거래가
아파트 실거래가는 취득세 등 세금, 부동산 복비 등의 계산 기준이 됩니다.
양도소득세
취득가액보다 양도가액이 더 높은 경우 차액만큼에 대한 양도소득세가 발생합니다.
취득세
생애최초 주택 구매자의 경우 취득세 감면 혜택이 있습니다.
국토부아파트실거래가조회
아파트실거래가 조회는 국토교통부 실거래가 공개 시스템 페이지에서 제공하고 있습니다. 별도로 본인인증이나 로그인 절차 없이 PC는 물론 스마트폰에서 바로 확인할 수 있습니다. 준비물은 단지 실거래가를 조회할 아파트의 정확한 위치 또는 소재지를 알고 있으면 됩니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에서는 계약일, 계약층수, 거래유형 (중개거래, 직거래 등), 중개사 소재지 등을 파악할 수 있습니다. 실거래가의 경우 아직 매수자에게 완전히 소유가 넘어간 상태는 아닙니다. 현재 계약서상 매매계약이 되어 있는 상태일 뿐, 중도금 및 잔금일은 매수자와 매도자 그리고 중개사만 알 수 있습니다. 때문에 종종 계약취소건이 나오는건도 있으니 이 점 참고하여 실거래가를 보시면 좋을것 같습니다. 참고로, 실거래가의 경우 계약일을 기준으로 30일 이내에 일반적으로 중개사에서 관할 지자체에 신고를 하게 됩니다.
실거래가는 양도소득세, 취득세 등 세금과 중개사 수수료, 법무사 수수료 등 기타 부대비용 등을 계산할 때 그 기준이 되기 때문에 정확한 자금계획을 세우기 위해서는 정확히 모의계산을 하여 매매 계획을 세우는것이 좋습니다. 참고로 재산세인 보유세와 종합부동산세의 경우 매년 6월 1일 기준으로 등기 소유자에게 부과되는 세금입니다. 하여, 매도자 입장에서는 6월 1일 이전에 잔금을 치르고 매수자가 등기를 가져가는것이 좋겠으며, 매수자 입장에서는 6월 이후에 잔금을 치르고 등기를 가져오는것이 좋겠습니다. 더 많은 내용은 아래에서 확인하실 수 있습니다.
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공시지가 조회는 국토부 공시가격 알리미 페이지에서 제공하고 있습니다. 공시가격을 조회할 소재지만 알고 있다면 소유자는 물론 제3자도 조회할 수 있습니다. 공시가격의 경우에는 재산세와 종합부동산세의 과세표준이며, 건강보험료 등 각 사회부담금의 기준이 됩니다.
건강보험자격득실확인서 발급은 네이버 앱에서 간편하게 진행가능합니다. ‘전자증명서’ 페이지로 이동하여 ‘자격득실확인서 발급’ 메뉴를 선택하시면 됩니다. 바로 서류 요청 기관으로 팩스로 발송할 수 있는 기능도 제공하고 있습니다.
무직자 비상금대출은 1금융 은행 및 2금융 기관에서 취급하고 있습니다. 1금융에 비해 2금융권의 문턱이 낮기는 하지만, 대출금리가 다소 높다는 단점이 있습니다. 하여, 금융권별 상품을 잘 비교해보시고 선택하셔야 합니다.
주택청약 1순위 조건 항목 중 가장 쉽게 점수를 가져올 수 있는 부분은 ‘청약통장 가입기간’ 입니다. 가입기간 1년당 1점이기 때문에 되도록 이른 나이에 청약통장을 가입해두는것이 유리합니다.